房屋出租合同怎么写?

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房屋出租合同怎么写?还记得某个砖家说的话:“私家车拉活、把可以把闲置的房子租出去,这也是获得收入的一种方式”,虽然说这对于没有闲置房子的朋友来说是一句笑话,但是还是有人想要了解简单实用的房屋出租攻略的,那么小编给大家分享介绍一下,希望能给各位带来帮助。

房屋出租合同怎么写?(简单实用的房屋出租攻略)

首先房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

1、房屋租赁当事人的姓名和住址。(记得要核对对方的身份证件,也可以留一张租客身份证的复印件,以防万一)

2、房屋的坐落,面积,结构,附属设施,家具和家电等室内设施状况。

3、租金与押金的数额与支付方式。

4、租赁用途和房屋使用要求。(养宠物的话要问清楚可不可以养宠物,养几只)

5、房屋内设施的安全性能。(要写明室内物品清单)

6、租赁期限。

7、房屋维修责任。

8、物业服务,水电,燃气等相关费用的缴纳。(另外还有有线电视,宽带电话费用等)

9、争议解决办法和违约责任,

10、其他约定,法律依据。

《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款的规定,房屋租赁当事人应当依照法律病例,租赁合同。

房屋出租合同怎么写?(简单实用的房屋出租攻略)

房屋出租其他注意事项:

合同要正式一些,建议自己做一个模板,签订合同之前,建议加上一条备注,这样的双方都有好处,例如因室内电路使用不当导致室内发生火情及触电情况,所造成的损失一律由承租方承担,包括但不限于电动车,手机等充电行为,以及家用电器的使用不当等。

因为房屋发生火灾多是由电路使用不大以及电器质量不好导致的,因此出租房屋电路一定要整好,热水器和燃气灶这两样东西,千万别图便宜,装修差一点,只是房租便宜点,这几样东西出了问题就涉及到安全方面的,因此签租赁合同时一定要有这么一条,房东不会因此承担责任,租户步的安全方面也有保障。

房屋出租合同怎么写?(简单实用的房屋出租攻略)

建议尽量短租一年到一年半但是也不要只做几个月,每次收房之后可以进行一次彻底清洁,有些地方也可以进行一下小维修,这样就能让房子始终保持良好状态,方便后面再次出租,往往很快也就能租出去。

建议租给有正当职业和有修养的人,不推荐选择有熊孩子的租客,定期抽空去看看房子的状况,另外也这样可以了解租客的使用情况,看一看租客是否还在正常租房,也了解房屋的基本情况,做到心中有数。